目前有不少公司，一般都会出租一间办公室来作为办公用房，由于如此，交通会比较便捷，可以满足职员上下班的需要，不过当大家出租办公用房的时候，也是有一些需要注意的地方，也有一些人会进行办公房交易，所以大家要来认识一下北京办公房交易？办公用房出租事情？有兴趣的朋友们一块儿参考一下。
1、办公房子出租通过一些租房网站来找房源。如：大家常常用到的房天下房天下。上面有不少的办公楼信息，租户可以参考我们的需要选择适合的地点，假如认可的话，可于出租方获得联系，并约定好看房的具体时间。
北京办公房交易
2、办公楼出租的详细步骤。找房源－＞看房－＞确定企业对楼的需要－＞挑选匹适的房源－＞实地看房－＞谈判－＞签约－＞入场装修－＞验收过消防－＞入驻新室。只有通过这类步骤后，才可以开始。
1、确定出租人拥有处分房子的权利，即出租人对房子具备所有权或者处分权。实践中，有些出租人对房子并不拥有所有权或者处分权，致使承租人入住将来被真的的房主驱逐，而这个时候所谓的出租人总是已无影无踪，因此，必须要注意这个问题。
办公用房出租事情
3、出租期间的水电气与物业、供暖等成本的承担方法。水电气与物业、供暖等成本总是是笔不小的数目，假如双方对此没明确约定，容易引起纠纷。
2、双方当事人的状况。在合同中应写明出租人和承租人的名字及住址等个人状况。明确房子的用法作用与功效。假如承租人在承租房子将来擅自改变房子作用与功效，如住宅改为商用，致使出租人财产利益遭到损失，而在合同中对此又没约定，出租人总是很难追回损失。
5、在出租期间内对房子的修缮义务及成本应由哪个承担。假如在用过程中，房子及其附属设施出现问题或问题，应由哪个修理，成本应由哪个承担，这是双方需要提前明确的，不然，一旦出现问题，极易产生纠纷。
4、出租房子现有情况的说明。如房子的主体结构和房子内已有家具的情况和价值等，对房子内有关设施的价格作出明确约定，以免日后发生损毁时没办法确定赔偿数额。
7、租金的支付方法及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，不然，极易产生矛盾。
6、出租房子在正常用状况下发生的水平问题，应由哪个承担。通常情况下，房子在正常用下不会发生大问题，但假如发生水平问题，都是比较大的问题，因此，为防止万一，双方对此也应予以明确约定。
上面有关北京办公房交易，办公用房出租事情的有关常识，由于目前有不少人都会选择在外面创业，所以都是需要要出租一些办公的场合，由于如此职员比较多的话，需要的地方会比较大，而且交通也要比较便捷一些，如此职员上下班也是比较便捷一些，不会由于天天工作的时候，大多时间都浪费在交通上。
8、是不是允许承租人转租。依据法律规定，转租需征得出租人赞同，不然，出租人可以解除合同。是不是允许承租人对房子进行增加改动。
